前言

在綜合體經營中，能源支出是綜合體正常運營中的一項最大用度，電費本錢通常是綜合體除場地用度和人工本錢之外的最大支出。隨著能源成本的不斷攀升，綜合體的運營壓力也使得綜合體管理方更加關注如何在已有或新建綜合體中實現節能增效，如何用盡可能少的投資，來獲得盡可能多的能源結余回報。

在綜合體經營過程中，我們主要關注什么問題呢？

• 實時了解綜合體的空調、采暖、照明和電梯等設備的用電及運行情況

• 及時發現用電設備故障

• 及時發現綜合體多余的能源消耗，有效實現節能增效，降低運營成本

• 全能源的測量，所有信息都能統一展現查詢

• 保障供電連續性和可靠性，降低停電造成的成本

又該采取什么措施呢？

•    建立電力計量系統

綜合體建立電力計量系統是指在飯店的各工作區域、客用區域形成綜合體內部的電力計量系統。建立電力計量系統是綜合體用電管理的基礎。

•  大型耗能設備獨立計量

 綜合體根據設備的配置情況，確定大型耗能設備清單，對所有大型耗能設備單獨安裝計量表。大功率設備的節能是減少綜合體綜合能耗的重要內容。

• 主要用水單位獨立計量

 綜合體用水量較大的設備，以及主要的用水單元安裝水表，以檢測這類設備的用水量，減少水的浪費。

• 能源的儲存獨立計量

綜合體能源的儲存要要設置計量儀表獨立計量。例如油罐的漏損不易發現，漏油不僅給綜合體帶來能源損失，也直接污染環境。

• 進行用能的平衡測試

用電、用水的平衡測試是對用電、用水需求側的一種管理。通過平衡測試，明確綜合體各類能源、水等的總用量、構成、分布、流向、用能設備的狀況、能源使用效率，是綜合體能源管理的重要基礎工作。

• 收集能源使用的相關信息

為分析綜合體能源消耗的有效性，在計量能耗時，綜合體應同時記錄與能耗相關的信息。

•  建立能源使用數據庫

綜合體應建立能源使用數據庫。能源使用數據庫為能源管理提供信息，實現對能源使用有效控制。

我公司的用電管理系統，具有能耗管理、設備能效、節能管理、管理節能和報表管理五大主要功能，能有效的解決綜合體能源管理問題，實現節能增效。

一、能耗管理

綜合體關注的是樓層、區域、房間空間維度和照明插座用電、暖通空調用電、動力用電、特殊用電設備維度的能耗。

能耗管理包括在線監測、查詢對比、能耗評定、能耗報告四個功能項。

• 在線監測

實時查看綜合體用戶分戶及分項對象的實時負荷及能耗信息。以便相關管理人員更加清晰、全面地了解綜合體內各個分戶、分項對象的能耗情況。

• 查詢對比

支持自定義時間段查詢分戶（空間）分項（設備）各對象的電量及負荷信息，支持同一對象不同時間段及不同對象同一時間段的能耗對比。以便相關管理人員及時發現能耗突增等異常用能現象，并第一時間進行處理。

• 能耗評定

根據嚴寒區、寒冷區、夏熱冬冷區、夏熱冬暖區、溫和區五大氣候分區；綜合體、辦公建筑、商場建筑、綜合體賓館建筑等九大不同功能屬性建筑，建立了多種能耗指標。

• 能耗報告

提供月、季、年時間維度能耗報告，包括整體能耗情況，同環比情況，能耗增減原因，節能建議等信息，支持在線保存和在線下載。

二、設備能效

主要針對綜合體的暖通系統，通過能效分析模型來分析判定用能單位暖通系統的能效水平，并依據評定結果，給出運行狀態評價。

設備能效包括運行監測、能效分析、能效報告三個功能項

• 運行監測

以系統圖的形式實時展示暖通系統各設備的運行狀態，支持查看各設備重要參數的實時曲線及歷史數據。及時發現異常運行信息，也可通過對歷史數據的分析挖掘節能潛力。

• 能效分析

平臺針對暖通系統（系統級）及各設備（設備級）建立了多個能效模型，歸類到暖通系統能效模型庫?？梢罁\行狀態評價的結果采取合適的節能措施來提高暖通系統的運行效率，從而降低暖通系統的能耗。

• 能效報告

系統提供月、季、年時間維度的能效分析報告，用戶可以通過能效分析報告查看用電客戶暖通系統查詢時間段整體能耗情況，同環比情況，能耗增減原因，節能建議，預期節能潛力，經濟效益等信息。

三、節能管理

節能管理是針對能效分析給出的指導策略、節能改造建議，對某一潛在節能改造綜合體提供節能改造服務，實現節能改造項目的全生命周期管理。

節能管理包括節能信息調研、節能潛力評估、節能資產管理、節能展示、節能報告五個功能項。

• 節能信息調研

系統建立建筑通用型信息、用能設備的信息調研表，用戶可根據現場調研，直接在本功能模塊錄入建筑信息，用能設備基本信息。

• 節能資產管理

支持節能資產的臺賬、維保等具體信息，并支持添加資產及維保記錄。

• 節能展示

總體展示綜合體節能改造項目的數量，總投資，節能減排情況及改造進度情況等信息。

• 節能報告

可以通過節能報告查看綜合體改造前后耗電量對比，經濟效益及環保效益，支持月、季度、年各時間維度生成報告。

四、管理節能

針對空間模型下掛的各類用能系統或設備的用能時間進行計劃安排，針對某一對象制定用能計劃。管理節能包括用能計劃制定、計劃外事件、管理執行三個功能項。

• 用能計劃制定

用能計劃制定功能針對空間模型下掛的各類用能系統或設備的用能時間進行計劃安排，如啟停時間設置、末端風機盤管溫度設置等。

• 計劃外事件

針對某一對象制定用能計劃后，若違反用能計劃，則稱此事件為計劃外事件，以告警的形式展示計劃外事件的具體信息，并第一時間把計劃外事件通知相關值班人員。

• 管理執行

值班人員接到告警信息后，對告警內容進行排查，處理，并填寫處理工單，進行管理執行工作。

五、報表管理

能耗監測系統如果僅僅是簡單的計量和顯示，采集與整理的數據價值得不到充分地體現。因此，我公司軟件系統中定制研發了報表打印模塊，實現了報表在線生成。